Retomada do Mercado Imobiliário para 2016

Certamente você ouviu a palavra crise centenas de vezes ao longo de 2015. Mas em 2016, ela ainda será uma palavra com presença no nosso cotidiano? A Koerich Imóveis, empresa com mais 20 anos de atuação em Santa Catarina acompanha atentamente o cenário nacional e traz uma matéria realizada pelo portal VivaReal sobre a retomada do crescimento para 2016. O setor sentiu os efeitos do cenário econômico e busca saídas para encarar 2016 com menores impactos.

Nós listamos 5 motivos aqui no Blog para acreditar no mercado imobiliário em 2016. Confira:

Mercado de luxo não tem crise

Se existe um segmento que ainda não sentiu os efeitos negativos da economia, esse setor é o de imóveis de alto padrão. Em todo o país, a procura por imóveis com preço acima de R$ 1 milhão só tem aumentado e deve permanecer assim. Uma análise dos Dados do Mercado Imobiliário feita pelo VivaReal apontou que a procura por imóveis nessa faixa de preço aumentou 32% no terceiro trimestre de 2015 e a tendência é que os imóveis nessa faixa permaneçam em alta em 2016.

Demanda permanece

Embora a construção civil deva diminuir os lançamentos de imóveis para 2016, a procura por imóveis, especialmente os prontos e usados, não deve diminuir, fazendo com que a demanda do mercado permaneça positiva. O fato é que 2015 foi um ano com resultados abaixo do esperado na economia e isto refletiu no mercado imobiliário. As mudanças nas regras de financiamentos afetaram muitas pessoas que pretendiam comprar imóveis em 2015. Muitas precisaram mudar o planejamento e buscar novas alternativas, ou mesmo adiar os planos. Com isso, muitos consumidores que gostariam de ter comprado esse ano, vão acabar fechando negócio no ano que vem.

Aumento do número de pessoas morando sozinhas

Nos últimos anos, tem se tornado mais alto o número de pessoas morando sozinhas. Muitas pessoas têm mudado de cidade em busca de novas oportunidades de trabalho e estudo. Também cresce o número de jovens adultos que deixam a casa dos pais em busca de independência, além do número de divórcios, que tem apresentado um crescimento baixo, porém constante. Entre 2004 e 2013, o número de brasileiros morando sozinhos cresceu 35% e deve continuar crescendo. Com isso, o mercado tem recebido uma demanda maior por imóveis para pessoas que moram sozinhas.

O mercado de lançamentos imobiliários já está atento para atender essa demanda de pessoas que buscam imóveis menores. Em grandes cidades, como Rio de Janeiro e São Paulo, temos visto projetos de apartamentos bastante pequenos (o menor deles tem 14m²). Apesar de os lançamentos deste tipo terem enfrentado certa dificuldade nas vendas em 2015, esse cenário deve melhorar em 2016 – quando investidores devem retornar suas apostas no setor.

Retomada dos investimentos

Falando em investimentos, mesmo com o Brasil tendo sua nota rebaixada por agências internacionais de classificação de risco, ele deve permanecer na mira dos investidores. Com o real desvalorizado, algo que deve se manter no próximo ano, os investimentos no país se tornam baratos e bastante vantajosos para o mercado.

Vale lembrar também que apesar de rebaixamento da nota, o Brasil considera com nota que é considerada grau de investimento, não de especulação. Isso ainda nos coloca à frente de muitos países com economia em desenvolvimento.

Consumidores com boa expectativa

Uma pesquisa realizada pelo VivaReal com pessoas que procuraram imóveis nos últimos meses de 2015, apontou que os consumidores têm uma visão positiva do mercado imobiliário para 2016. Mais da metade deles acredita que o preço dos imóveis irá cair e 63% esperam que a margem para negociações melhore. Com isso, eles acreditam que ficará mais fácil comprar um imóvel no ano novo.

Na mesma pesquisa realizada pelo portal, o VivaReal descobriu que 36% das pessoas que estão procurando imóveis no final de 2015 pretendem fechar negócio ainda no 1º trimestre de 2016.